您好！函件收悉！
    您所反映的“投诉汉寿县房地产管理局行政不作为、玩忽职守”问题，已责成汉寿县政府调查处理。现回复如下：
    4月3日，汉寿县房管局局长召集分管领导、相关股室负责人和参加过原水榭金帝破产清算的工作人员、开发企业代表，对您所反映的情况进行了再次调查。据调查，水榭金帝房产开发项目由于开发商支不抵债，于2007年12月逃逸。2008年初，县政府成立了以优化办主任罗万林为主的破产清算组织。您位于水榭金帝B16B的房产是2010年2月2日从原水榭金帝破产管理委员会接管后购买的复式楼。2008年初，县房管局测绘事务所受破产清算组的委托对水榭金帝进行预测量，发现B16B房产（当时尚未购买）因楼上防盗门无法打开，且楼顶周围三面都是墙，根本无法进入，不能进行实地测量，最后测量事务所将三面墙内面积纳入了该房产建筑面积，预测量面积为241.92平方米。水榭金帝破产管理委员会接管项目后，与您签定的购房合同面积就是这个预测量面积。
    2010年5月5日，县房管局测绘事务所再次上门，发现楼顶三面墙内面积属于公共部分，不属于该房产建筑面积，经过测量，确定该房产实际建筑面积为202.71平方米。面积出来后测绘所将这一情况反馈给了水榭金帝破产管理委员会。
    为向您解决好这一问题，2011年10月11日，时任水榭金帝破产管理委员会负责人罗万林同志主持召开了专题会议，根据实际情况，水榭金帝破产管理委员会提出了三种解决方案由您选择，一是水榭金帝破产管理委员收回B16B房产，房款全额返还，并按1分支付房款的利息；二是水榭金帝破产管理委员将预测量时没有测到的面积予以修建，补齐合同面积；三是一次性补偿现金4万元整。经过考虑，您选择了第三个方案，一次性补偿现金4万元整。当日会后，水榭金帝破产管理委员会支付现金4万元到您账户，您本人也在支票上签了字。在专题会议上，水榭金帝破产管理委员会并没有议定给您的房产证增加建筑面积20平方米。综上所述，汉寿县房管局在整个过程中按照专题会议进行了落实，并不存在行政不作为现象。 

    2011年11月29日，县房管局根据水榭金帝破产管理委员会专题会议情况和实际测量面积给您位于水榭金帝的B16B房产颁发了房产证，面积为202.71平方米。   
   若您对县房管局的回复存在疑问，可通过法律途径维护自身合法权益。感谢您对我们工作的信任与支持！